청년월세 지원사업은 부모와 따로 사는 무주택 청년에게 월 최대 20만원을 최장 24개월간 지원하는 제도다. 국토교통부가 소관하고 복지로와 주민센터가 접수를 맡는다.
다만 이 글을 찾은 사람이라면 가장 먼저 알아야 할 사실이 있다. 2026년 신규 신청은 이미 마감됐다. 복지로 공식 공지에 따르면 신청기간은 3월 30일(월) 09:00부터 5월 29일(금) 16:00까지였다.
일부 게시물이 “2026년부터 상시 신청으로 바뀌었다”고 안내하지만 이는 사실이 아니다. 복지로와 마이홈포털 어디에도 상시 전환 공지는 없다. 이 잘못된 정보를 믿고 기다리다 다음 공고까지 놓치는 일이 없도록, 상황별로 지금 무엇을 해야 하는지 정리했다.
목차
지금 나는 어떤 상황인가
- 이미 받고 있다면 → 지원은 계속된다. 지급 방식과 중단 사유를 확인하자.
- 신청을 놓쳤다면 → 올해 신규 접수는 끝났다. 다음 공고를 대비해 요건을 미리 점검하고, 거주지 지자체의 자체 사업이 있는지 확인하자.
- 자격이 궁금하다면 → 아래 소득·재산 기준과 제외 사유를 먼저 확인하자.
지원 내용 — 얼마를, 얼마나
지원금은 월 최대 20만원이며 최장 24개월(회)까지 지급된다. 모두 합치면 최대 480만원이고, 생애 1회만 받을 수 있다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 금액 | 월 최대 20만원 |
| 지원 기간 | 최장 24개월(회) |
| 총 한도 | 최대 480만원 |
| 횟수 | 생애 1회 |
방학 등으로 수급이 연속되지 않아도 지급 기간 안에서 24개월분을 채워 받을 수 있다. 다만 실제 지원액은 임대차계약서상 월세 범위 안에서 결정되며, 임차보증금과 관리비는 제외된다. 월세가 15만원이면 20만원이 아니라 15만원만 지원되는 식이다. 주거급여를 함께 받는다면 주거급여 중 월차임분(청년 주거급여 분리지급액 포함)을 뺀 금액만 지원된다.
지원대상 소득·재산 기준
대상 판정은 청년가구와 원가구 두 단계로 나뉜다. 청년가구는 신청 청년 본인과 배우자, 직계비속, 동일 주소지에 사는 민법상 가족을 말한다. 원가구는 청년가구에 1촌 이내 직계혈족인 부모를 더한 개념이다. 두 기준을 모두 충족해야 한다.
| 구분 | 범위 | 소득기준 | 재산기준 |
|---|---|---|---|
| 청년가구 | 청년 본인 + 배우자 + 직계비속 + 동일주소 가족 | 기준 중위소득 60% 이하 | 1억 2,200만원 이하 |
| 원가구 | 청년가구 + 부모(1촌 이내 직계혈족) | 기준 중위소득 100% 이하 | 4억 7,000만원 이하 |
연령 요건은 19~34세 독립거주 무주택 청년이다. 기준 중위소득 금액은 매년 갱신되므로 본인이 해당하는지는 복지로에서 최신 수치로 확인해야 한다.
소득과 재산은 어떻게 계산하나
“내 월급이 기준에 걸리나?”가 가장 큰 궁금증인데, 여기서 말하는 소득은 통장에 찍히는 금액 그대로가 아니다. 소득평가액이라는 별도 계산식을 쓴다.
소득평가액 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 공적이전소득 − 근로·사업소득공제
여기서 중요한 것이 근로·사업소득의 30%를 공제한다는 점이다. 월급이 기준을 살짝 넘어 보여도 공제 후에는 기준 안에 들어올 수 있다는 뜻이다. 공적이전소득에는 국민연금·공무원연금 등 각종 연금 급여와 실업급여, 산재보험 급여 등이 포함된다.
재산도 마찬가지로 단순 합산이 아니다.
총재산가액 = 일반재산 + 자동차가액 − 부채
일반재산에는 건축물·주택·토지·임차보증금(전월세보증금 포함)·선박·항공기·회원권 등이 들어간다. 전세보증금이 재산으로 잡힌다는 점을 놓치기 쉽다. 부채는 증빙서류를 낸 경우에만 인정되는데, 청년가구는 임차보증금 마련 용도의 부채만, 원가구는 주택구입·임차보증금 마련 용도의 부채만 차감된다. 즉 신용대출이나 학자금 대출은 빼주지 않는다.
부모 소득 때문에 포기했다면 다시 보자
“부모님 소득이 많아서 안 될 것”이라고 지레짐작하고 신청하지 않는 청년이 적지 않다. 그런데 아래 네 가지 경우에는 원가구 소득을 아예 보지 않는다. 부모 소득과 무관하게 청년가구 기준만 충족하면 대상이 될 수 있다는 뜻이다.
- 만 30세 이상인 경우
- 혼인(이혼 포함) 이력이 있는 경우
- 미혼부·미혼모인 경우
- 30세 미만 미혼 청년이라도 본인 소득이 기준 중위소득 50% 이상이며 부모와 생계를 달리한다고 시·군·구청장이 인정한 경우
다음 신청 시기를 기다리는 청년이라면 본인이 이 예외에 해당하는지 미리 확인해두는 것이 좋다.
이런 경우는 지원받을 수 없다
아래에 해당하면 대상에서 제외된다. 이미 받는 중이라도 이런 사유가 새로 생기면 지급이 중단될 수 있다.
| 제외 사유 | 내용 |
|---|---|
| 주택 소유 | 본인 명의 주택 소유(분양권·입주권 포함) |
| 친인척 주택 임차 | 직계존속·형제자매 등 2촌 이내 혈족(배우자의 2촌 이내 혈족 포함) 소유 주택에 거주 |
| 공공임대 거주 | 공공주택특별법상 공공임대주택(공무원임대주택 포함) 거주 |
| 전대차 | 1실(방)에 다수가 거주하는 전대차 (단, 임대인과 별도 계약 시 지원 가능) |
| 중복 지원 | 국토부·지자체의 다른 현금성 월세지원을 받는 중 (종료 후에는 신청 가능) |
| 수급 완료 | 청년월세 한시 특별지원으로 이미 24개월을 모두 받은 경우 |
신청을 놓쳤다면 무엇을 할 수 있나
2026년 신규 접수는 종료됐으므로 지금 당장 신청할 방법은 없다. 다음 신규 접수 공고는 복지로와 마이홈포털 공지사항에서 확인하는 것이 가장 확실하다.
한 가지 더 확인할 것이 있다. 서울·인천·부산 등 일부 지방자치단체는 국토교통부 사업과 별도로 자체 청년 월세 지원사업을 운영해 온 사례가 있다. 지자체 사업은 지원 금액과 신청 기간, 자격 요건이 국토부 사업과 다르게 설계돼 있고 수시로 바뀌므로 여기서 구체적인 금액을 단정하기는 어렵다. 거주하는 지역의 청년포털이나 시·군·구청 홈페이지에서 자체 사업이 운영 중인지 직접 확인해보길 권한다.
신청 방법과 대리 신청
신청은 주소지 관할 주민센터 방문 또는 복지로 온라인으로 하며, 청년 본인이 하는 것이 원칙이다. 다만 아래의 경우 대리 신청이 가능하다.
- 법정대리인
- 주민등록상 동일 세대원(동거인 제외)
- 동일 세대원이 아닌 배우자 및 직계존·비속
대리 신청 시에는 위임장과 대리인 신분증을 지참해야 한다. 신청은 대리로 하더라도 월세는 반드시 청년 본인 명의 계좌로만 지급되며, 압류방지통장으로는 입금이 불가능하다는 점을 유의해야 한다. 문의는 복지로 상담센터(1599-0001)에서 받을 수 있다.
자주 묻는 질문
지금도 신청할 수 있나요?
없다. 2026년 신규 신청은 3월 30일부터 5월 29일까지 진행됐고 현재는 마감됐다. 상시 신청으로 바뀌었다는 정보는 사실이 아니므로, 다음 공고를 복지로와 마이홈포털에서 확인해야 한다.
부모 소득이 많으면 안 되나요?
원칙적으로 원가구(부모 포함) 소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 한다. 다만 만 30세 이상이거나 혼인 이력이 있는 경우, 미혼부·모인 경우 등에는 원가구 소득을 보지 않으므로 예외에 해당하는지 먼저 확인해볼 필요가 있다.
얼마나 받나요?
월 최대 20만원씩 최장 24개월간, 생애 통틀어 최대 480만원까지 받을 수 있다. 실제 지원액은 계약서상 월세 범위 안에서 정해지며 보증금과 관리비는 제외된다.
이미 받고 있는데 계속 받을 수 있나요?
지급 기간 안에 있다면 계속 지원된다. 다만 주택을 취득하거나 공공임대주택으로 이사하는 등 제외 사유가 새로 생기면 중단될 수 있다.
지자체 자체 월세 지원사업도 있나요?
서울·인천·부산 등 일부 지자체가 국토부 사업과 별도로 운영한 사례가 있다. 금액과 시기는 지자체마다 다르고 수시로 바뀌므로 거주지 청년포털이나 시·군·구청에서 직접 확인하는 것이 정확하다.
청년월세지원은 신청 시기를 놓치면 다음 공고까지 기다려야 하는 제도다. 그만큼 소득·재산 기준과 제외 사유를 미리 점검해두는 준비가 중요하다. 이 글의 기준과 금액은 2026년 7월 기준이며 변동될 수 있으니 최종 확인은 복지로에서 하길 권한다. 다른 생활 정보는 생활정보에서 볼 수 있다.